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法国戛纳富人区尊养公寓首付仅¥38万起,实现真正老有所依!

2018-11-13 15:48:33 | 阅读:792

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人生最美桑榆晚,最是夕阳红满天,未雨绸缪就在当下。

近年,延迟退休和老龄化话题再次受到关注。面对严峻的形势,投资者需要早作规划,根据自身实际情况,进行有计划的投资,为养老“备粮”。


为什么要从年轻时代就做养老规划

养老看似遥远,但其实触手可及,因为明天往往比想象来得更快。

这里的养老规划,意味着从当下开始认真考量后半辈子的生活,能让接下来的人生过得更加从容。很多人对退休后的生活保障可能还停留在领取退休金的层次,而这往往忽视了两大风险:

长寿风险:退休后活得够久,但前期准备的钱不够花

通胀风险:退休前赚得够多,但退休后钱还是不够花

退休之后,整体生活开销并没有减少,而且随着人们年龄的增长,反而会产生一些新的开支:比如医疗、护理等费用。

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养老是人人都要面对的大问题,持续时间长,所需资金数额大,刚性需求特征明显,说是一场旷日持久的“战争”也不为过。要赢下这场“战争”,我们需要未雨绸缪,养成良好的理财习惯,根据自身实际情况,合理选择理财方式,进行有计划的投资,使资产升值。

我国养老产业和养老服务相对滞后

中国正面临快速老龄化的严峻挑战。根据国家统计局发布的数据显示,近两年我国老龄化速度在明显加快:

截至2017年末,我国60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。据联合国人口署数据,预计到2025年,我国65岁及以上人口数量将达到2亿,2050年将突破3亿。

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但现阶段,我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。根据《2017社会服务发展统计公报》显示:

我国目前千人养老床位31.6张,低于十二五规划提出的每千名老年人口拥有的养老床位数35-40张。

这意味着现阶段距离规划目标至少存在100万张以上的床位差距。面对已经步入老年人行列的父母,很多年轻人特别是独生子女,经济压力大且没有空余时间陪伴老人,如果父母生病导致生活不能自理,请护工、保姆就成为不得已的选择。

法国对老龄化问题有“百年经验”

放眼全球,法国是全球最早进入老龄化社会的国家。早在1850年,法国60岁以上老年人已占总人口的10%,步入了老龄化社会。截至2015年,法国6,680万人口中,65岁以上老人占到人口总数的19.1%,已接近“超老龄社会”的标准。

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“养老”不只是一张床。什么是法式养老?在应对老龄化问题上,法国已经有了一批专业的企业和研究所,掌握了丰富的技能和经验。养老不止提供床位,更提供成熟的配套环境、领先的国际医疗服务。

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特立独行的法国人,大部分在老去之后不会选择和子女一起生活。凭借完善的养老保障体系和设施,他们能够根据自己的实际情况,选择最理想的生活方式,不需依赖其家庭成员的帮助。

倍受欢迎的养老新模式:养老地产

在法国的养老大潮中,当前最热的一个领域非养老地产莫属。当基本住宅需求超额供给之后,升级的生活方式需求成为主要推动力量。体面、惬意、健康的养老,就是生活方式优化提升的一个最好代表。

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养老地产就是适合退休高龄老人居住的房产,从居住的大环境来看,养老地产的生活配套设施比较齐全,并配有领先的国际医疗服务。

此类房产既可以自住养老,也可以出租获取收益,尽早为退休养老做打算。


俗话说:“宁吃少年苦,不受老来贫”。岁月燃烧着您的青春,通货膨胀稀释了您的财富,作为中国投资者应尽早做好养老规划,努力实现家庭财富及健康的双重增值保值。


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提到养老,不得不提法国本土最受欢迎的第二住宅购置区之一的蔚蓝海岸。

法国第二大旅游胜地蔚蓝海岸,国际化程度高,旅游业发达,经济活力瞩目,科技与教育水平领先全球。而位于蔚蓝海岸的高端型养老及度假房产,不仅是欧洲名流富人的第二住宅优选,也是中国投资者的下一个投资机遇。


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提到法国,一定不会错过法国人最爱的度假胜地——蔚蓝海岸,繁荣的旅游业也为这片充满法式风情的地域注入了强大的经济活力。当地度假及养老住宅价格呈直线增长,尤其高端型度假养老房产备受追捧,以别墅交易价格为例,每年平均上涨2%。


法国蔚蓝海岸

   法国第二大旅游胜地 


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蔚蓝海岸属于地中海沿岸,法国境内长达115公里。海岸线风景绝佳,全年气候宜人,一年之中有310-330天阳光充沛。蔚蓝海岸是法国第二大旅游胜地,每年接待3100万游客,也是全球最高端度假生活方式的聚集地之一。


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既然蔚蓝海岸拥有如此优越的自然环境、地理位置和人文条件,当地高端尊养房产市场自然吸引了许多投资者,十分抢手。想要保证投资的房产增值稳定,投资价值高,还须选择有品牌背书的正规房产集团。

"穆然之心"高端尊养公寓

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“穆然之心”高端尊养公寓是PVCP集团带给全球投资者的全新力作,它由法国顶级地产开发商Altarea Cogedim打造,集多项优势于一身,为高净值人群提供了投资高品质不动产的绝佳机会,在获得稳定收益的同时享受完美的晚年度假生活,可谓是位于理想养老目的地的高端尊养公寓。

穆然——安度晚年的优选目的地

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“穆然之心”高端尊养公寓位于法国蔚蓝海岸著名旅游城市戛纳的富人区——穆然。这里距离戛纳市中心只有5公里,是戛纳最为富有和安静的所在,被认为是戛纳的“后花园”

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穆然几乎有多达310-330天的阳光普照,全年气候舒适宜人,享有着冬暖夏凉的地中海性气候,非常适合安度晚年。这里是众多名流及艺术家钟爱的度假胜地,毕加索曾在此地安度晚年,法国前总统弗朗索瓦·奥朗德和美国歌星蕾哈娜也在此地购置了地产。


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灵活的投资模式

“穆然之心”高端尊养公寓有丰富的户型和两大投资模式,灵活满足各投资者的需求。

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投资者既可以出租获取收益,也可以选择自住养老。项目享有永久产权,无论是自住还是赠与父母,都可以传给子孙后代。

收益有保障

蔚蓝海岸聚集了欧洲各路名流及富有人群,很多地皮都已经被私人购买,都是有年头的别墅和古建筑。而且欧洲城市很少大兴土木,所以像这样在城市中心完全新建的项目极其稀少,而以公寓的形式出现,单价不高的项目就更少了。

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未来,随着欧洲和法国老龄化加剧,这一类房产价格逐年上涨,供不应求,具有极高的投资价值和升值前景。

丰富完备的配套设施及服务

“穆然之心”高端尊养公寓配有游泳池、健身房、室内花园、法式滚球等一流的配套设施和服务,高度满足高端尊养和度假的双重需求。

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日常服务涵盖了从日常生活到医疗护理的方方面面,以满足每位老人各种需求,让老人能在如家的温暖环境中享受酒店般的体贴照顾和周到服务。

投资优势


• 两种投资模式可选:可纯投资、可自住

• 纯投资型房产投资模式售价:189 800欧元 – 376 300欧元;自住型房产投资模式售价:227 760欧元 – 451 560欧元

• 单间公寓、一室一厅、两室一厅三种房型可选

• 永久产权,38万起售

• 免增值税购房,收益减免个人所得税

• 购房即签订超长可续租赁合同,租约期间保障租金收益

• 租约期间,包管理和运营

• 可申请利率优惠的跨境贷款

• 高端尊养型房产稀缺投资项目,升值前景高

• 两大法国地产领军集团背书

• 入门级海外房产投资首选

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项目目前处于预售阶段,房产数量有限

稳定收益,升值潜力巨大,欲购从速

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