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法国低利率住房贷款或将终结 房地产市场逐渐平静

2018-11-13 16:45:40 | 阅读:1007

法国房价上涨使得房地产市场逐渐平静下来,低贷款利率的终结可能会放缓经济活动,缓解物价上涨的压力。

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(图片来自网络)


极低的贷款利率,导致法国房地产被炒热。2017年的交易数量创下新纪录,旧住宅交易97万欧元,新建住宅交易达到124.3万。这比2014年增加了35%。这种情况推高了法国房价通胀,去年上涨了近4%。买家利用低利率进行了大量借贷,2017年达到1780亿欧元借贷。 

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根据住房信贷观察站(CSA)的数据,今年年初,住房贷款仍然很低。他们率甚至略比2017年一月到十二月下降至1.49%至1.51%。

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为了缓和过分炒热的房地产市场,法国政府决定增加住房利率贷款,房价上涨显然会降低购房者的购买力,从而对房地产市场产生影响。购房行为会逐渐平缓下来。至于借款人,迄今为止,据统计,欧元相关的房地产板块累计950十亿债务。

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(图片来自网络)


由于来自银行的激烈竞争,法国借款人仍然享有欧洲最低的利率。而银行机构将房地产抵押贷款作为一项针对借款人的保险。

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(图片来自网络)


但是,随着2017年2月21日发布的Sapin 2(la loi Sapin 2)法案的出台,现在允许所有住户都可以取消这项保险。但,最高利率金融稳定委员会(le Haut Conseil destabilité financière)则表示,利率上升可能使银行陷入困境,危及抵押贷款生产的盈利能力。

 


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