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法国房地产行业兴旺,政府税费收入数百亿

2018-11-13 16:55:30 | 来源: | 阅读:677

去年房地产交易活跃,给政府带来超过300亿欧元财政盈余。但政府似乎并不会因此放松钱袋子,并忧虑房地产财政收入会逐渐减少。


《巴黎人报》近日报道,据环保发展部统计,2017年,房地产交易共给国家与地方政府带来325亿欧元进账,相当于1.5个点的GDP。


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房地产兴旺,主要归功于公共建筑与工程的发展,以及与新建房屋交易相关增值税贡献的65亿欧元。另外,房屋贷款利率继续下降刺激二手房买卖,“公证费”收入随之上涨,一年增加了17.6%。所谓“公证费”并不是公证人赚取的费用,而是公证人代买卖双方向政府缴纳的房产交易相关税项。去年公证费收入创下131亿欧元的纪录,其中80%均落入国家与地方政府钱箱。


执政党:不是中大奖


2017年,房地产业的总财政收益为744亿欧元,减去政府为住房投资花费的419亿欧元,财政盈余为325亿欧元。政府会否因此放松钱袋子?属“共和前进党”的埃松省(Essonne)国民议会议员、财政委员会主任德蒙莎兰(Amelie deMontchalin)称,“这并不是中大奖!去年年底房地产交易量是不少,但政府花了些时间才能统计出来。其实这325亿欧元已经计算入2017年的帐目里了,去年GDP 减损2.6%的数字已经把这笔盈余消化掉了。”她还补充说,“房屋部长只是想告诉大家,除了花钱,它也能创收而已。”


德蒙莎兰指的是2019年财政法草案即将公布并由国民议会讨论,届时主管住房事务的领土和谐部长梅扎尔(Jacques Mezard)必须做出说明。房屋经济学家穆亚尔(MichelMouillard)预言“这决不会轻松”。


金蛋下完了?


据悉,在2019年财政法案中,政府或会再次向住房补助金(APL)和能源更新工程减税(CITE)动刀子,还可能提高个人住房装修工程目前享受的优惠税率。这些都有可能间接抑制房地产投资。


另外,梅扎尔部长也指出,一些不太好的势头已经显现,“房地产的财政收入应该会逐渐减少了”。部长担心的是房产价格回涨,开发商投资减缓,会导致“公证费”收入和增值税收入减少。


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